北京教改實現(xiàn)學(xué)區(qū)房洗牌，名校周邊學(xué)區(qū)房仍具漲能

　　2014年的最后一天了，多少都要總結(jié)一些下過去一年的變化。在筆者眼中，2014年最大的變化，就是身邊的“名校”多了。

　　筆者住家附近有三所小學(xué)，最近的當(dāng)屬北禮士路一小，其次是銀河小學(xué)，再就是官園小學(xué)。忽如一夜春風(fēng)來，北禮士路一小變成了西城外國語附屬小學(xué)，銀河小學(xué)變成了奮斗小學(xué)，官園小學(xué)變成了黃城根小學(xué)。

　　對于家住西城地面的家長而言，奮斗小學(xué)、黃城根小學(xué)都是赫赫有名的名校。西城外國語附屬小學(xué)則屬于“天外飛仙”般的“名校”，既然附屬了西城外國語學(xué)校，那么“小升初”自然直升西城外國語學(xué)校了。要知道，當(dāng)年，筆者一位同事的孩子打算就讀西城外國語學(xué)校，從小學(xué)三年級就開始“占坑”了。

　　伴隨著“丑小鴨”變“天鵝”般的教育改革，筆者所住老舊小區(qū)以及周邊的居民區(qū)的房價竟然也漲了起來。如此看來，筆者也屬于北京市教育改革的受益者，多少沾了一些學(xué)區(qū)房的光亮。

　　說起學(xué)區(qū)房，不得不提及那間每平方米30萬元的房子。只因毗鄰實驗二小，學(xué)區(qū)房的價格竟然能夠漲到每平方米30萬元的“天價”，這不得不感慨優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺，也不得不感慨優(yōu)質(zhì)教育資源附近學(xué)區(qū)房的稀缺。

　　不過，隨著北京市教育改革的深入，每平方米30萬元的天價學(xué)區(qū)房現(xiàn)象肯定會絕跡。隨之而來的，有可能都是每平方米5萬元起步、10萬元以內(nèi)的“平價”學(xué)區(qū)房。單就西城區(qū)而言，以15個街道行政區(qū)劃為依據(jù)，建設(shè)11個學(xué)區(qū)。每個學(xué)區(qū)至少有4所以上的學(xué)校，最多的在10所左右。每個學(xué)區(qū)是由優(yōu)質(zhì)校、教育集團成員校、特色校三部分組成，目的是讓學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校類型更豐富，縮小學(xué)校之間的差距。

　　西城區(qū)的“教育綜合改革”確實有助于實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)的教育均衡發(fā)展。但是，與西城區(qū)相比，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)依然屬于“基礎(chǔ)薄弱”地區(qū)。那里的學(xué)生家長自然希望能夠到“城里”接受更為優(yōu)質(zhì)的教育。于是，“城外的人想進來”，勢必為重新洗牌的學(xué)區(qū)房市場提供了“源頭活水”。

　　事實上，就像古人“逐水草而居”一樣，學(xué)生家長們在條件允許的情況下，都會學(xué)習(xí)孟母追逐優(yōu)質(zhì)教育資源而居。而北京市教育改革的核心，還是以行政區(qū)劃為基礎(chǔ)的學(xué)區(qū)制、九年一貫制等改革。由此可見，一個孩子一旦進入某一個學(xué)區(qū)，那么未來的“幼升小”、“小升初”將形成一條龍的升學(xué)套路。所以，學(xué)生家長在選擇未來學(xué)區(qū)的時候肯定既慎之又慎，又不惜血本。

　　筆者一位多年從教的朋友建議，如果打算給孩子上學(xué)選擇學(xué)區(qū)，最好還是選擇擁有優(yōu)質(zhì)中學(xué)資源的學(xué)區(qū)，畢竟最終真正決定“命運”的還是中考。不過，筆者倒是想，如果小學(xué)基礎(chǔ)打得不牢靠的話，升入優(yōu)質(zhì)中學(xué)不是依然難以爭得上游嗎？

　　所幸，筆者眼下不必為此事苦惱，苦惱的是那些孩子年齡尚小的家長們。到底需要選擇什么樣的學(xué)區(qū)？到底需要在哪里買房？如此種種，確實給人一種“拼爹”、“拼媽”的感覺。但是，一個不爭的事實是，學(xué)區(qū)房是一定要有的。

　　從北京市教育改革的做法來看，似乎走了一條“一部分學(xué)區(qū)房先漲起來，帶動其他學(xué)區(qū)房共同漲起來”的道路。當(dāng)然，北京市主管部門肯定也意識到這一點，因而風(fēng)傳：買了學(xué)區(qū)房也不一定就能上房產(chǎn)所對應(yīng)的小學(xué)；要出臺規(guī)定——讓一套學(xué)區(qū)房不再只對應(yīng)某一所固定的小學(xué)，而是對應(yīng)多所小學(xué)，降低學(xué)區(qū)房進入某所熱門小學(xué)的概率；限制熱點學(xué)區(qū)房入學(xué)指標(biāo)，即5年或6年讓一套房只能有一個幼升小指標(biāo);明確規(guī)定熱點學(xué)區(qū)房戶口和房產(chǎn)同時在一起的年限……

　　面對諸多不確定因素，學(xué)生及家長們只能“拼孩兒”依舊，“拼爹”照舊。據(jù)稱，2015年，北京市“幼升小”入學(xué)人口將比2014年增加至少1萬人。人多，不拼是擠不上的。就像北京的地鐵一樣，漲了錢，仍然需要靠擠的。

　　一個城市，連乘坐公共交通都需要依靠價格杠桿，那么也就沒有必要為優(yōu)質(zhì)教育資源附近房價的上漲再遮掩什么了。

       （本文轉(zhuǎn)自微信“九宮八卦”，微信號zy8825）