京翰出售上海一對一業(yè)務(wù)，重拳整頓下培訓(xùn)機構(gòu)轉(zhuǎn)型求生？

　　文| 黎珊

　　多知網(wǎng)3月14日消息，據(jù)消息人士透露，京翰教育擬出售上海一對一業(yè)務(wù)給精銳教育，目前交割手續(xù)正在進行中。多知網(wǎng)就此向京翰教育求證，對方不予置評。

　　| 保留校區(qū)，轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)

　　作為從北京土生土長的老牌培訓(xùn)機構(gòu)，京翰教育以K12一對一業(yè)務(wù)見長，在異地擴張方面已有多年布局，據(jù)公開數(shù)據(jù)披露，京翰營收有近8億元規(guī)模。據(jù)知情人士透露，截至上海一對一業(yè)務(wù)出售之前，京翰在上海原本有近10家校區(qū)，在經(jīng)營過程中關(guān)閉了近3家，剩下的7家培訓(xùn)機構(gòu)的一對一業(yè)務(wù)將出售給精銳教育。

　　雖然轉(zhuǎn)讓了業(yè)務(wù)，但京翰教育并沒有出售其上海校區(qū)。

　　另據(jù)知情人士透露，“京翰只是在上海區(qū)域做了業(yè)務(wù)形態(tài)的調(diào)整，將原有一對一業(yè)務(wù)形態(tài)剝離，原有校區(qū)均會繼續(xù)運營，不再開展原來的一對一業(yè)務(wù)。學(xué)生會轉(zhuǎn)給精銳，員工和校區(qū)京翰教育繼續(xù)運營?！?/span>

　　據(jù)多知網(wǎng)了解，京翰教育在2019年對旗下的各種業(yè)務(wù)形態(tài)做了重新梳理，正在內(nèi)部測試研發(fā)新的產(chǎn)品，將在暑期之前推出更多適合京翰未來發(fā)展的產(chǎn)品。

　　在上海，京翰教育的業(yè)務(wù)將從以往的K12輔導(dǎo)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型做其他培訓(xùn)，比如成人職業(yè)教育。

　　| 整頓之下，合規(guī)之上

　　什么促使京翰教育在上海的轉(zhuǎn)型？

　　“全部搬遷成本太高，所以沒法做中小學(xué)培訓(xùn)了?！敝槿耸客嘎?。

　　2018年，中小學(xué)校外培訓(xùn)機構(gòu)的迎來了史上最嚴(yán)格的整治，合規(guī)要求中對樓層、消防、校區(qū)面積及生均面積等指標(biāo)，做了嚴(yán)格規(guī)定。

　　按照教育部委對中小學(xué)培訓(xùn)機構(gòu)合規(guī)的要求，京翰教育的上海校區(qū)并不具備申請辦學(xué)資質(zhì)的條件?！斑@是京翰教育上海管理層的歷史遺留問題，當(dāng)初沒選好地址，校區(qū)所在樓層太高?！?/span>

　　而按照要求做整改，京翰原有上海校區(qū)合規(guī)的成本又太高。根據(jù)上海消防合規(guī)要求，兒童培訓(xùn)班（學(xué)校、機構(gòu)）在一、二級防火級別建筑內(nèi)設(shè)立的不得超過3樓。

　　“不超過3樓”意味著需要選址在一些底商位置，但對于原本就選址在寫字樓10層左右的京翰教育，底商的成本比寫字樓成本至少高出2倍?！叭ツ?，房租成本上漲分兩部分：第一類校址‘不合規(guī)變合規(guī)’，機構(gòu)從不合規(guī)的樓層搬進消防等方面合規(guī)的校址，成本會直接增加2-3倍；第二類‘合規(guī)’，本身合規(guī)的校區(qū)，因為市場的變動及稀缺性，房租也有10-30%的漲幅?！?/span>

　　按照北京的要求，樓層不得超過5樓，雖然要求相對寬松一些，但合規(guī)成本都不算低。據(jù)某大型培訓(xùn)機構(gòu)從業(yè)人員透露，上海的消防許可辦證中介費用得50萬起步，北京在10萬起步。

　　在合規(guī)之上，新東方K12、精銳、樸新等2018財年營收增長或運營利潤都出現(xiàn)了不同程度增速放緩。

　　| 活下去

　　已經(jīng)有一批機構(gòu)因為房租和合規(guī)的成本退出培訓(xùn)行業(yè)。

　　在不少城市，中小學(xué)課外培訓(xùn)在幾十年發(fā)展歷程中，市場自發(fā)的生長和選擇，在很多地方，培訓(xùn)機構(gòu)已經(jīng)在一些區(qū)域形成了“根據(jù)地”，為了靠近生源，培訓(xùn)機構(gòu)多選擇在學(xué)校、居民樓附近；為了形成聚集效應(yīng)，不少城市出現(xiàn)了“培訓(xùn)一條街”，或扎推某棟寫字樓。

　　而在樓層、消防、校區(qū)面積及生均面積的合規(guī)要求下，這些市場自發(fā)的選擇將會被打破。

　　多知網(wǎng)此前曾報道，一些城市的寄居在學(xué)校附近的小型培訓(xùn)機構(gòu)紛紛停課整改。除了上海，據(jù)多知網(wǎng)了解，廣州崗頂華晟大廈20多層樓原本聚集了眾多培訓(xùn)機構(gòu)品牌，大廈不符合辦學(xué)要求，在2018年下半年一眾培訓(xùn)機構(gòu)集體搬遷。

　　其他城市這樣的典型案例也不在少數(shù)，從不符合辦學(xué)要求的場地搬遷后該何去何從？

　　“上海的資質(zhì)很難申請下來，自行辦證也挺難的。通過中介基本上辦下來200萬，中介費用太高，基本辦不了?！币晃辉谏虾傓D(zhuǎn)讓校區(qū)的從業(yè)者對多知網(wǎng)表示，辦不下來就關(guān)門，不過還有在堅持的，和有關(guān)部門溝通，把課耗上完再關(guān)門。

　　轉(zhuǎn)讓校區(qū)后，這位從業(yè)者開始了在行業(yè)里尋求新的工作機會。對于培訓(xùn)機構(gòu)，也是一樣。雖然在上海京翰教育并不能繼續(xù)經(jīng)營中小學(xué)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，但并不代表不能繼續(xù)從事教育產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)型是京翰找到的“新出路”。此外，經(jīng)了解有轉(zhuǎn)型之策的不僅是京翰，龍文教育此前的校區(qū)就已經(jīng)開拓素質(zhì)教育，比如美術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

　　合規(guī)要求之下，2019年會是K12培訓(xùn)機構(gòu)難捱的一年。先活下去，才有機會得到進行下一場比賽的入場券。（多知網(wǎng) 黎珊）